备受关注的房地产市场近日迎来了一系列利好消息。8月31日晚间，央行和金融监管总局联合发布了新政策，正式宣布存量首套房贷利率下调。与此同时，一二线城市早已实施多年的“认房又认贷”政策也开始逐渐松动，广州、深圳、上海和北京相继宣布执行“认房不认贷”政策。此前一些二线城市已经率先放宽了“认房不认贷”要求。

存量房贷利率下调将为购房者减轻负担，而“认房不认贷”政策的放松将大大降低购房门槛，有助于刺激购房需求。一二线城市一直是楼市调控的风向标，在这一系列的利好政策推动下，很多人关心的问题是：楼市是否会重回火爆局面？房企能否期待久违的“金九银十”？

“认房不认贷”政策是几年前房地产市场过热时实施的政策，顾名思义，即要看购房者是否在当地拥有房产、有无贷款记录。2010年发布的《商业性个人住房贷款管理办法》要求购房者必须同时满足“认房认贷”的条件。现如今，这一政策开始松动，使得购房更加便捷。

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